关于合同签订不得不知道的二三事

作者:Jillian时间:2021-06-29

合同,它无处不在,就一个最简单的例子而言,我们每天起床后在楼下摊主那里给自己购买的早餐就是一个典型的买卖合同,合同从法律的意义上而言,它是指平等民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,主要有三种形式:口头合同、书面合同以及视为书面合同。合同的生效要件主要有三:一是订立合同的主体具有民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

合同,是证明双方权利义务的有效凭证,那么在签订合同的过程中,我们需要注意以下事项:

 


一、需要注意合同条款的全面性

在签订合同时,需要注意合同内容需全面,主要包含以下内容:姓名(名称)、联系地址及联系方式;标的;数量;质量、规格;价款(报酬);履行期限、地点和方式;违约责任以及解决争议的方法。

合同条款作为合同签订甲乙双方主要权利权利义务来源和依据,越是全面越能帮助双方更好实现合同目的,对标的、数量、质量、规格加以明确的条款可以帮助我们更好的对合同涉及物进行明确,而价款(报酬)、履行期限、地点和方式相关条款则帮助我们更好的完成交易,对违约责任和义务进行约定,可以为合同的履行更添一层保险。

二、签订合同前应仔细审查对方主体资格

(一)审查合同相对方的基本情况

审查合同相对方的基本情况,即需要了解相对方是否具备合同主体资格,是否有签订合同的权利,主要分为两种情况:(1)若相对方为企业法人和其他组织,则需审查营业执照副本是否为原件、公司是否年检合格、合同上的企业名称与营业执照上核对的名称是否相符;(2)若相对方系由授权委托代理人签约,则应提交《授权委托证明书》或《委托代理书》原件以及代理人身份证复印件,同时应当要求代理人出示证照原件核查身份,并审查具体代理权限以及代理期限。

(二)审查合同相对方是否具有相应的从业资格

除了解合同相对方的基本情况之外,还需了解合同相对方是否有相应的从业资格,若合同相对方为自然人,则应当审查其是否有从事特殊行业的从业证书,如律师应当有律师资格证,药师需要有药师资格证;若合同相对方为企业法人或其他组织,则要审查其是否有特殊行业的审查资质证书,如相对方为药品企业,则要审查其是否具有药品经营许可证;若相对方为房地产企业,则要审查其具有“五证”等等。

(三)了解合同相对方的商业信誉和履约能力

要了解合同相对方的商业信誉和履约能力,可以从以下两个方面进行审查评估:一方面,审查相对方是否为注重合同、守信用的企业,可通过了解相对方此前是否存在违约行为、涉诉情况等综合进行判定,可在企查查、天眼查等网站对该公司进行审查;另一方面,需通过审查相对方的支付能力以及生产(技术)能力来综合评估相对方的履约能力,支付能力的审查包含了注册资金、资金来源、银行存款额等多方面的审查,生产(技术)能力的审查,则是生产规模、技术水平以及交货能力等方面的审查,要确保相对方能够提供符合国家标准、行业标准或是公司要求的技术标准要求的标的物。


三、合同签订时,需要重点审查主要条款

公司需签署的各类合同,都必须采取书面形式,禁止采用电话或口头形式订立合同,虽然口头合同存在效力,能够被认可,但其存在难举证的弊端,一旦发生争议,将会使自己陷入被动,并且在合同洽谈过程中,也应尽可能采取书面形式,如微信、邮箱沟通。在签订合同时,需要重点审查的合同条款,主要有:(1)合同签订各方的身份信息,如名称、联系地址、联系方式等;(2)合同标的物信息,如名称、型号、质量、数量等;(3)合同价款信息;(4)违约责任。

四、合同会签时需注意的材料

为确保合同签订的有效性,对合同签订双方的身份进行一个确认,不然可能出现与冒牌企业签订合同的情形,典型案例就是腾讯与老干妈案,腾讯旗下工作室被假装成老干妈企业的员工所欺骗,从而做出了错误的联动活动,给双方企业都带来了损失。因此,合同在会签时需要合同相对方提供以下材料:(1)加盖公章的营业执照复印件(需对比原件进行核验、与国家企业信用信息公示系统进行核对);(2)加盖公章的授权委托书原件(若为法定代表人签署则不需要提供);(3)加盖公章的特许经营许可证明;(4)签约人的身份证明(需与证件原件进行核对);(5)法定代表人身份证明(需与证件原件进行核对);(6)其他证明材料。


五、做好合同回签以及归档工作

在合同签订的最后阶段,应当确保合同各方都在合同上进行了签字盖章,签字盖章是双方对合同的确认,也是一般采用的确认生效的形式。取得已签字盖章的合同原件后,应当做好相应的合同归档工作,按照公司的归档要求记录好合同的相关信息,如合同名称、合同各方信息、合同签订日期以及合同有效期限等,方便后期对合同的管理。

合同涉及方方面面,不管是企业还是个人,都离不开对合同的采用,合同作为约定民事权利义务最好的工具与凭证,需要我们对其保持一定的敬畏和尊重,注重合同签订时所需的注意事项,尊法知法守法,才能更好的保障企业与自身的


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